Gestion locative · administration de biens · taxe foncière · charges
L'automne, la taxe foncière relance les propriétaires, pas vous.
Mails centralisés, avis demandés et relancés jusqu'à réception, charges et taxe d'ordures ménagères calculées. Les chiffres ci-dessous viennent d'une agence de gestion locative réelle, publiés avec son accord.
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En bref. JingKar automatise les relances d'avis de taxe foncière et de charges des agences de gestion locative, le calcul de la taxe d'ordures ménagères par locataire et le tri des mails par conversation. Chez Scoop Gestion, l'efficacité des relances de taxe foncière est de 100 % et le calcul par locataire est traité sans tableur.
Ce qui change dans votre semaine
Avis de taxe foncière & charges
Demandes, relances, lecture, rattachement au bon bien : la boucle tourne sans action humaine jusqu'à réception. Chaque relance oubliée coûte un honoraire ou un délai.
100 % d'efficacité
Comptage des ordures ménagères
Répartition par locataire, année après année, sans tableur ni calcul mental. Le calcul se fait une fois, se garde et reste auditable.
Un vrai gain de temps, mesuré par la gestionnaire
Mails par fil de discussion
Le suivi se lit dans l'outil, le brouillon de réponse est préparé, vous validez. La boîte noire devient une liste classée et traitée.
Brouillon proposé, vous gardez la main
Votre logiciel métier sans API ? Pas bloquant
Foncia, Centros, logiciels propriétaires : si une personne peut faire la tâche à l'écran, un robot peut souvent la faire aussi. La saisie se fait là où vous êtes déjà.
Les révisions de loyer suivies
Indice de référence, montants, échéances : votre gestionnaire définit les règles une fois, l'outil applique et remonte les écarts, là où les erreurs étaient récurrentes.
Ce que la gestionnaire en dit
« Très satisfaite : la compréhension du métier est très pointue, les propositions vraiment pertinentes. Le calcul de la taxe d'ordures ménagères par locataire est un vrai game changer. Pour la taxe foncière, l'efficacité est de 100 %. »
Questions fréquentes
Notre logiciel de gestion n'a pas d'API, est-ce bloquant ?
Rarement. Si une personne peut faire la tâche à l'écran, un robot peut souvent la faire aussi. Le diagnostic dit précisément ce qui est possible, et à quel coût.
Le calcul de la taxe d'ordures ménagères est-il fiable ?
La règle de répartition est définie une fois avec vous, puis appliquée de la même façon chaque année. Les écarts sont signalés au lieu d'être devinés.
Que se passe-t-il si un propriétaire ne répond pas ?
La relance repart selon le rythme que vous avez fixé, avec une trace à chaque étape. Vous voyez les dossiers en attente et ceux qui sont réglés, sans relire les mails un par un.
Les autres métiers
Le même travail d'adaptation, appliqué à d'autres équipes. Chaque page dit ce qui change concrètement, avec les chiffres de nos clients.
Et si vos équipes restaient sur le terrain ?
En 30 minutes, nous regardons ce qui ramène vos équipes derrière un écran, si votre volume justifie une automatisation, et laquelle commencer.
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